Quelles sont les différentes catégories d’extension à toit plat existantes ?
La véranda à toit plat s’inscrit dans une démarche de modernisation des vérandas classiques. Si dans la forme, elle n’est pas très différente des autres extensions, elle se décline en plusieurs modèles.
La véranda à toit plat vitré
Ce type de véranda est très recherché, car il a de nombreux atouts. Il est idéal pour apporter de la luminosité dans votre maison. De plus, il offre une vue panoramique de l’extérieur, pour une sensation de communion avec la nature.
Pour profiter réellement des avantages d’un toit plat vitré, il est recommandé d’orienter la véranda au Nord ou à l’Ouest. Le plus important reste tout de même de suivre l’orientation de votre maison par rapport au soleil. En tout état de cause, il convient de faire appel à un spécialiste en véranda pour adapter l’installation à votre lieu de vie.
La véranda à toit plat plein
Ce modèle de véranda fait plus office de verrière. Il s’intègre parfaitement dans tous les paysages et respecte l’architecture de la maison. Ce type de véranda est plus adéquat dans les endroits où l’été est souvent rude.
Généralement, ce toit plat est composé de panneaux comprenant plusieurs couches d’isolant et d’aluminium. Ni l’air ni la chaleur ne peuvent donc passer. Ses surfaces vitrées permettent tout de même de profiter d’une belle luminosité. Il convient également dans les cas où la véranda serait orientée vers le Sud.
La véranda à toit plat avec puits de lumière
La toiture avec puits de lumière est l’alternative mixte. Elle combine les avantages des deux autres modèles. Elle se présente sous la forme d’une véranda avec un toit plat plein associé à un dôme vitré. Cela permet, selon l’orientation de l’habitation, de profiter d’un maximum de luminosité, mais aussi de se protéger en cas de fortes chaleurs.
Pourquoi faire le choix d’une véranda à toit plat ?
Quel que soit le modèle de véranda choisi, les avantages de cette extension sont nombreux. En dehors du gain d’espace, son design et son aspect économique en font la construction par excellence pour agrandir votre maison.
Opportunité d’extension
Installer une véranda à toit plat permet d’ajouter une pièce lumineuse à votre logement. Sans que vous n’ayez besoin d’engager de lourds travaux, vous pourrez bénéficier du confort de cette construction.
De plus, vous ne perdez pas l’espace sacrifié au sol grâce au toit plat. En effet, vous pouvez disposer de cette surface plate comme bon vous semble. Ce sera l’occasion de créer un jardin suspendu ou un espace plus chaleureux, à l’abri des regards voisins.
Avec une véranda à toit plat, vous agrandissez votre maison et vous gagnez un espace supplémentaire pour personnaliser encore plus votre habitation. Par ailleurs, avec un toit vitré, vous pourrez aussi profiter de la magnifique vue du ciel étoilé la nuit.
Style moderne et polyvalent
L’aspect contemporain de cette extension est l’un de ses premiers atouts. Elle confère une touche de modernité au logement auquel elle est accolée. Sa forme cubique avec des lignes sobres et droites fait d’elle un modèle design et minimaliste.
Cette particularité lui permet de s’intégrer aux anciennes et aux nouvelles constructions. De cette manière, vous pouvez conserver un intérieur traditionnel et agrandir votre maison avec cette pièce moderne.
Économique et écologique
L’installation d’une véranda à toit plat s’intègre dans la continuité de votre structure. Vous n’aurez donc pas à prévoir un budget pour des travaux d’encastrement ou de reconstruction de votre logement. De ce point de vue, cette extension se révèle plus économique qu’une véranda classique.
De plus, un toit plat apporte une hauteur de plafond constante, ce qui joue un rôle sur l’exposition au soleil. Une toiture en pente implique une forte exposition aux rayons solaires et peut causer la surchauffe de votre pièce.
Avec véranda à toit plat, vous faites des économies sur vos factures, car elle est très isolante. Cette extension chauffe vite en hiver et ne laisse pas filtrer la chaleur en été. Vous pourrez profiter de votre nouvel espace en toute quiétude et faire baisser votre consommation énergétique.
Vous devrez tout de même veiller à opter pour les meilleurs matériaux. De plus, le recours à un professionnel est indispensable pour choisir la bonne orientation, la ventilation et les vitrages adaptés.
Que retenir de l’évacuation des eaux avec cette construction ?
L’étanchéité est un critère important lors du choix d’une véranda. Elle assure que vous n’ayez pas de fuites d’eau après une pluie par exemple. Il est donc important de vérifier que votre modèle dispose un bon système d’écoulement.
Ainsi, lorsqu’on parle d’extension avec un toit plat, l’évacuation des eaux de puits peut vite devenir une source d’inquiétude. Pour éviter toute stagnation et fuite d’eau, la construction n’embarque pas vraiment une toiture plate à 100 %.
Pour des mesures d’étanchéité, la majorité des modèles à toit plat possède une inclinaison minimale de 5 % pouvant aller jusqu’à 12 %. Vous n’aurez donc pas à vous inquiéter de l’écoulement des eaux.
Combien coûte l’installation d’une véranda à toit plat ?
Le prix d’une installation de cette extension est très variable. De nombreux critères sont à prendre en compte pour établir un budget. De manière générale, il s’agit :
- de la nature de la construction ;
- de la surface de la véranda ;
- du type de terrain ;
- des matériaux à utiliser ;
- des possibles aménagements intérieurs ou extérieurs ;
- et des qualifications des intervenants.
Il faut savoir qu’une extension de plain-pied reviendra moins chère qu’une surélévation. De même, une véranda indépendante dans le jardin aura un coût inférieur à une construction attenante à la maison. Ainsi, il est important de bien choisir le projet qui correspond à vos besoins et vos finances.
Concernant la surface à construire, plus elle est grande, plus le prix sera conséquent. Pensez donc à bien estimer les dimensions de votre extension. De plus, vous devrez absolument faire attention au type de sol avant d’opter pour votre modèle de véranda.
Celui-ci se doit de s’adapter aux particularités de votre terrain. Par exemple, si votre sol est argileux, il faudra penser à renforcer les fondations afin d’éviter toute déconvenue. Ces détails peuvent également jouer un rôle dans le prix de votre installation.
En dehors de cela, le montant va dépendre des matériaux de fabrication. Ce facteur varie selon l’utilisation de votre pièce, mais aussi de vos goûts et de l’architecture de votre logement. Vous aurez le choix entre une construction en bois, en parpaing, en ossature acier, en béton cellulaire ou encore en brique. Il vous reviendra de choisir le matériau adapté à vos moyens.
Par ailleurs, si votre projet d’installation implique des aménagements intérieurs comme la création d’une pièce d’eau, le prix va rapidement grimper. Si vous décidez également d’opter pour un toit plat accessible, vous devrez prévoir un lourd budget. Par contre, une toiture plate inaccessible est souvent plus abordable financièrement.
Pour avoir un travail de qualité, il est préférable de faire appel à de vrais professionnels. Certes, cela implique un budget plus au moins conséquent, mais vous n’aurez pas à déplorer une construction bancale.
Cependant, malgré tous ces critères, l’installation d’une véranda à toit plat reste plus abordable que celle d’une extension traditionnelle. Vous n’avez pas à compter de tuiles et vous faites des économies sur la charpente si vous choisissez un toit inaccessible.
Généralement, une fourchette de 1500 à 3200 euros par mètre carré est à prévoir. Toutefois, la complexité de votre projet peut faire évoluer votre budget. Pour vous faciliter la tâche, pensez à faire établir un devis chez plusieurs professionnels qualifiés afin de comparer les offres.
L’installation nécessite-t-elle des démarches administratives ?
Qu’il s’agisse d’une véranda classique ou à toit plat, des formalités administratives sont à remplir. Ces dernières dépendent essentiellement de la surface de votre construction. Ainsi, pour une extension qui fait plus de 5 m² et moins de 20 m², vous devrez déposer une demande de déclaration de travaux.
Dans le cas où votre véranda s’étend à plus de 20 m² ou de 40 m² dans une zone urbaine commune, un permis de construire se révèle indispensable. Cette formation est encore plus importante si votre zone est soumise au Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou au Plan Local d’Occupation (PLO).
Sachez également que le recours à un architecte devient obligatoire, si après les travaux, la surface totale de plancher excède les 150 m². Par ailleurs, l’acquisition d’un permis de construire nécessite la réalisation de certains plans. Par exemple, un plan de situation permet de situer votre projet afin de déterminer les règles d’urbanisme applicables dans la commune.
Des plans de masse, de coupe ainsi que de façade et toitures sont aussi importants. Vous devrez en discuter avec des responsables de la Mairie. Aussi, il faudra vous renseigner pour savoir si la construction est autorisée dans votre zone. En effet, certains PLU refusent les constructions modernes, surtout si elle se trouve aux alentours d’un site classé.
Dans le cas d’une copropriété ou d’un lotissement, vous devrez veiller à connaître les restrictions des règlements intérieurs. Pour vous éviter tout démêlé avec la justice, il est préférable de vous renseigner sur les autorisations avant d’envisager l’agrandissement de votre maison.